福州房产系统,福州房产系统全面升级，助力房地产市场平稳健康发展

福州房产系统全面升级，助力房地产市场平稳健康发展

随着我国房地产市场的不断发展，福州市政府积极响应国家政策，全面优化房地产相关政策，旨在加快构建房地产发展新模式，满足居民家庭刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

一、优化住房信贷政策，减轻购房人负担

福州市政府联合六部门发布《关于进一步优化房地产相关政策的通知》，其中关于住房信贷政策的优化措施备受关注。

（一）降低存量房贷利率：落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）调整首付比例：本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）认定住房套数：居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易，满足多样化需求

福州市政府积极推动房地产市场交易，以满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好地满足居民多样化需求。

（二）举办住房展销会：组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广，提升市场活力

福州市政府支持商品房营销推广，提升市场活力。

（一）设置临时户外广告：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，提高项目知名度。

四、老旧小区改造，提升居民居住环境

福州市政府高度重视老旧小区改造工作，以提升居民居住环境。

（一）启动改造项目：2024年11月，福州市台江区启动了12个老旧小区改造项目，涉及37幢楼、2385户居民。

（二）改造内容丰富：改造内容包括雨污分流改造、路面修复、绿化美化、公共照明设施改造、违建拆除、弱电缆线规整专项、5G智慧化平安系统改造及数据推送专项、自来水地面管预埋、无障碍通道和设施等。

五、榕房购小程序，打造永不落幕的住房展销平台

福州市住房和城乡建设局、福州日报社共同指导，福州新闻网开发设计的微信小程序“榕房购”焕新升级亮相，为市民提供便捷的租房和购房服务。

（一）功能丰富：“榕房购”集租购为一体，配备购房工具、政策查询、展示全面房产信息，满足市民多样化需求。

（二）数据权威：“榕房购”集纳了福州市当前在售的130个房企项目的权威数据，涉及商品房、保障性住房、公共租赁房等全属性房产。

（三）实时资讯：在住房展销会举办期间，“榕房购”小程序将实时关注展会资讯动态，政策发布、前沿直播等信息，为市民提供全方位服务。

福州市政府通过一系列政策措施，全面优化房地产系统，助力房地产市场平稳健康发展。在未来的发展中，福州市将继续关注民生，推动房地产事业迈向更高水平。